今后的住宅，應有什么樣的設計，保障我們呼吸健康、排水無憂？
以后的房子，要怎樣適應老齡化趨勢，又能讓幼童安全成長？
現(xiàn)代化的居所，又該怎樣與5G、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)無縫銜接？
7月7日，江蘇省工程建設標準《住宅設計標準》（修訂稿）完成征求意見工作。
本次修訂旨在全面貫徹新時代建筑方針，進一步提高江蘇住宅設計水平，改善老百姓未來的居住環(huán)境。
住宅事關千家萬戶，設計質(zhì)量決定建筑品質(zhì)。2000年，江蘇省工程建設標準《住宅設計標準》發(fā)布實施。20年來，標準的每一次修訂，都在推動江蘇從“住有所居” 向“住有宜居”邁進。
2020年2月，針對新冠肺炎疫情應對中住宅設計暴露出來的短板和不足，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳快速響應，組織開展了《住宅設計標準》第三次修訂，并且在網(wǎng)上公開征求意見。
截止目前，共收到社會各方意見建議447條，主要涉及安全健康、適老適幼、智能智慧等方面。
其中，64.9%的意見建議關注安全健康，包括通風條件、室內(nèi)新風、排水、消防安全等﹔
18.1%的意見建議關注適老適幼，包括電梯設置、適老化設施、無障礙救護等﹔
14.1%的意見建議關注智能智慧，包括智能快遞柜設置、無接觸管控、5G通信設施建設等。
那么社會關注度高的這幾個方面，在《住宅設計標準》第三次修訂的征求意見稿中，都有哪些改變呢？
新風設備帶來好空氣
新冠肺炎疫情防控中，室內(nèi)通風條件和空氣質(zhì)量，得到了全社會的高度關注。因此，本次修訂，要求住宅設置新風系統(tǒng)或新風裝置，提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。
比如，新風系統(tǒng)或新風裝置最好設置到每個居住空間，并且具備凈化處理功能，將新風凈化處理后送入室內(nèi)。
修訂稿還要求，無論衛(wèi)生間是否有外窗，均應設置機械通風或預留機械通風設置條件。如果住宅套內(nèi)有二個及以上的衛(wèi)生間，至少應保證一個衛(wèi)生間可直接采光、自然通風。
墻排解決排水衛(wèi)生和維修難題
疫情發(fā)生后，家庭排水的安全也引發(fā)了關注。并且排水設備的維修養(yǎng)護，也是個大家擔心且頭痛的生活難題。
此次修訂，提倡墻排式同層排水設計，解決大降板式同層排水維修麻煩、容易滲漏的難題。
所謂同層排水，即優(yōu)化本樓層的排水管道布局，不穿越樓板占用下一層的空間，避免了噪音干擾、滲漏隱患。如果需要清理疏通管道，也更加方便。
與同層排水對應的，是目前市面上越來越多的墻排式馬桶，樣式更加美觀，還不會留下衛(wèi)生死角。
管道優(yōu)化，取消了傳統(tǒng)的存水彎，加上墻排式馬桶，可以大大降低氣溶膠傳播有害物質(zhì)的幾率。
設計老人住房標準很“細”很貼心
據(jù)統(tǒng)計，2019年江蘇省60歲以上戶籍老年人口占比已經(jīng)超過23%。按照聯(lián)合國確定的標準，江蘇已進入深度老齡化社會。
修訂稿中，聚焦老年人、兒童兩大群體，提出適老化設計、無障礙設計，提升室外景觀和活動場地的性能，打造全齡友好型住區(qū)。
電梯設置標準也有所提升，細化了擔架電梯設置要求，便于居家養(yǎng)老和急救救護。此外，標準還提高了廚房、衛(wèi)生間使用面積，便于適老化設施的安裝和使用。
南京市某小區(qū)的適老化設計無論電梯按鈕還是景觀道設計都考慮了老年人的需求
空間更靈活適應多種需求
一套住房，如何在設計初期就考慮到適應新生命的誕生、孩子的成長、中年人漸漸步入老年？
修訂稿關注全齡人的使用需求，從家庭全生命期使用出發(fā)，對住宅的空間提出了“更靈活”的新要求，以滿足不同人群居住、居家辦公、休閑娛樂等多種需求，也方便業(yè)主未來調(diào)整房間的功能布局。
為擁抱新技術預留接口
5G網(wǎng)絡全面鋪開，物聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術漸入佳境。今年的疫情防控中，各種智能化、網(wǎng)絡化、無接觸式設備廣受好評。今后的住宅能否與新技術更好融合？
《住宅設計標準》的這次修訂，要求今后住宅、住區(qū)能適應智能快遞業(yè)務的發(fā)展，在住區(qū)出入口、單元門廳或臨近廣場配備智能信報箱（群）。
并且，這些智能信報箱要與住區(qū)同步設計、同步建設、同步交付。
考慮到人們越來越喜愛網(wǎng)購生鮮產(chǎn)品，所以今后住區(qū)還宜配備生鮮冷鏈智能快遞柜，并預留照明、電源和網(wǎng)絡接口，滿足未來高品質(zhì)生活的需要。
修訂后的《住宅設計標準》預計將于今年10月左右發(fā)布實施。屆時，這部體現(xiàn)新時代生活和住宅需求的新標準，將大大提高江蘇省住宅設計建設水平、滿足人民群眾對更高居住品質(zhì)的現(xiàn)實需求。
